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开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口关于暂时未获取不动产权证的房屋-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口
发布日期：2025-05-15 23:12 点击次数：75
北京的李先生最近准备购房，一家中介帮他物色了一套屋子，各方面条目皆可以，但售房业主还莫得拿到不动产权证。李先生思知说念的是，莫得不动产权证的屋子能买吗？有哪些风险？
解答：
对此，北京链家签约做事中心相干认真东说念主指出，需分两种情况来看：其一，如若是因法律捏法而无法办理不动产权证的房屋，依据《中华东说念主民共和国城市房地产责罚法》第38条章程，未照章登记领取权属文凭的房地产不得转让。也便是说，此类房产不受法律保护，无法正当来回。
其二开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，关于暂时未获取不动产权证的房屋，在购买时也需注释相应风险。比如，由于屋子莫得不动产权证，从交定金签合同到过户时辰较长，恭候技能可能遭遇商场价钱变化，存在单方失约的风险；同期，无不动产权证的屋子出现“一房多卖”的情形相配多。此外，这类房屋还存在高首付要求、无法典质、被查封等风险。上述认真东说念主指出，若要购买此类房产，不提出支付大额定金，以侧目来回风险、减少财务失掉；在证据贸易合同后，提出在交房时支付首付款，并实质入住。