（原标题：又有三只开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，获批！）
【导读】三只公募REITs产品同日获批
中国基金报记者 曹雯璟 公募REITs商场执续扩容！ 证监会网站显现，中原金隅智造工厂REIT、汇添富九囿通医药仓储物流REIT、国泰君安济南热能REIT均于12月25日获批。 值得防范的是，这三只公募REITs产品均为各细分边界“首单”。举例，中原金隅智造工厂REIT为首单雠校产业园REITs，汇添富九囿通医药仓储物流是医药行业首单公募REITs，国泰君安济南动力供热REIT是首单市政基础步伐公募REITs。 医药行业首单公募REITs获批 汇添富首只公募REITs产品——汇添富九囿通医药仓储物流REIT于12月25日负责获证监会批复。批复文献显现，该产品基金公约期限为39年；准予基金的召募份额总数为4亿份；基金托管东说念主为兴业银行。 据了解，该产品是国内医药行业首单公募REITs，同期亦然首单医药仓储物流REITs。本年9月，上交所官网久了，汇添富九囿通医药仓储物流REIT负责申诉，并获受理。 公开信息显现，九囿通是国内最大的OTC药品配送商，领有遍布天下的当代物流收集，已在天下31个省会城市及110个地级市领有141座高圭臬的物流仓库，以及诞生总面积达426万日常米的讨论及配套步伐，其中合适GSP圭臬的仓库步伐为290万日常米、冷库容量11.36万立方米，具备1532万箱储存才略、1.66亿箱量。 汇添富基金司理詹烨示意，医药仓储具有很了了的投资逻辑。一是需求增长细目性高。陪同我国老龄化及国民对健康喜欢进度加强，医药的刚性需求增长细目性较高，同期线上药品平台发展提高了购买药品的便利性，进一步推升医药产品的需求，因此驱动着更多的医药仓储需求。 二是医药仓储有很深壁垒。一方面是强监管性，药品仓储关乎老匹夫生命健康安全，因此医药仓储行业受到严格的监管，包括步伐环境自己的适格条目以及日常运营王人濒临药监局的不如期巡检，料理成本高；另一方面是时间门槛，医药仓储信息化水平、里面缱绻（温度分区与定制化需求等）、智控要求王人要显耀高于传统物流仓储钞票；此外，运营大型医药仓储是需要具备一定体量的客户基础，这也提高了竞争者的参加门槛。 三是状貌优质。这次入池的状貌是九囿通集团天下中心仓，曾被国度发改委、商务部和中物联协会评为天下十大“国度智能化仓储物流示范基地”，状貌已闲适运营接近10年，有关条目较熟识。 首单雠校产业园REITs获批 12月25日，中国证监会及上交所网站显现，中原金隅智造工厂REIT负责赢得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。批复文献显现，该产品基金公约期限为24年；准予基金的召募份额总数为4亿份；基金托管东说念主为北京银行。 据了解，中原金隅智造工厂REIT基础步伐钞票金隅智造工厂产权一期状貌位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产品公司的出产基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产品公司出产空间为载体，通过对存量工业厂房周转雠校升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的立异型科技产业园区，状貌总诞生面积为9.09万日常米，2018年6月开动运营，现在已参加结识运营期。 中原基金示意，中原金隅智造工厂REIT基础步伐钞票金隅智造工厂产权一期状貌由原北京天坛产品厂房升级雠校而来，是北京市城市更新标杆状貌。动作首单雠校产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批真理首要，标记着城市更新与成本商场对接的新旅途，也标记着我国公募REITs底层钞票类型进一步多元化。 首单市政基础步伐公募REITs获批 12月25日，国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复，并已于近期取得上交所无异议函。批复文献显现，该产品基金公约期限为28年；准予基金的召募份额总数为2亿份；基金托管东说念主为北京银行。 据了解，该产品是天下首单市政基础步伐公募REITs，亦然天下首单供热基础步伐公募REITs。 公开信息显现，国泰君安济南动力供热REIT底层钞票是济南热力集团执有的232段优质供热管网钞票，供热管网遮蔽面积达3,700.20万日常米，处事37.45万户用户，处事区域聚首在济南中枢功能区。该区域经济发展考究、常住东说念主口执续加多，钞票运营结识。 国泰君安资管示意，国泰君安济南动力供热REIT状貌标获批，是民生保险与金融立异的蹙迫交融奉行，在周转市政基础步伐钞票、保险住户生计质地、种植城市处事功能等方面酿成了考究的示范效应。制作：舰长
裁剪：格林
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